17.10.2025
Энергетический паспорт здания - это документ, который содержит информацию об энергетической эффективности объекта капитального строительства. Он фиксирует класс энергоэффективности и показывает, насколько рационально здание расходует тепловую и электрическую энергию.
Когда нужен:
Обязательно - для всех вводимых в эксплуатацию, реконструируемых или проходящих капитальный ремонт зданий.
Добровольно - для оценки существующих зданий с целью их последующей модернизации и повышения класса энергоэффективности.
Кто должен делать:
Энергетический паспорт составляет застройщик или технический заказчик на стадии проектирования. Подготовку проводит организация, имеющая допуск СРО на проведение энергетического обследования (энергоаудиторская компания).
Когда энергетический паспорт здания обязателен?
Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ, энергетический паспорт требуется в следующих случаях:
Ввод здания в эксплуатацию при строительстве нового здания.
Реконструкция здания, если работы затрагивают инженерные системы, влияющие на энергопотребление (отопление, вентиляция, освещение и т.д.).
Капитальный ремонт здания, если в его ходе проводится модернизация энергетического оборудования.
Кто делает энергетический паспорт?
Процесс выглядит так:
Заказчик: Застройщик или технический заказчик заключает договор со специализированной организацией.
Исполнитель: Специализированная организация, которая является членом саморегулируемой организации (СРО) в области энергетического обследования. У этой организации должен быть допуск СРО на данный вид работ.
Основание для составления: Паспорт составляется на основе проектной документации (разделы, касающиеся отопления, вентиляции, теплозащиты ограждающих конструкций и т.д.).
После ввода объекта в эксплуатацию данные из паспорта проверяются путем энергетического обследования (энергоаудита) реального объекта. Фактический класс энергоэффективности указывается на фасаде здания.
Важные нюансы
Энергетический паспорт здания и энергетический паспорт по результатам энергоаудита, это два разных документа. Первый (о котором речь в вопросе) составляется на стадии проектирования для зданий. Второй обязаны делать организации с высоким энергопотреблением (проводящие обязательное энергетическое обследование). Формы паспортов разные.
Ответственность: Отсутствие энергетического паспорта здания может привести к проблемам при вводе объекта в эксплуатацию, так как это требование законодательства. Орган государственного строительного надзора может не подписать соответствующие документы.
Энергетический паспорт здания - это обязательный документ для нового строительства и реноваций, подтверждающий соответствие объекта нормам по энергосбережению. Его разработку должен заказывать застройщик у квалифицированной энергоаудиторской компании.
Нормативные документы РФ :
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..."
Приказ Минэнерго России от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к энергетическому паспорту..."
Приказ Минстроя России от 17.11.2017 № 1550/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности..."
СП (Свод правил) 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий". Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.
ГОСТ Р 54860-2011 "Здания и сооружения. Метод определения энергетической эффективности..."